Наконец с вопросом обязательного и добровольного страхования заемщиков жилья все стало ясно! Нашла следующую статью!
Роспотребнадзор считает, что личное страхование ипотечных заемщиков (жизни и здоровья) должно быть добровольным — общепринятая банковская практика публично признана незаконной. Таким образом Роспотребнадзор ответил на запрос Ассоциации российских банков (АРБ), которая попросила ведомство разъяснить официальную позицию относительно законности обязательного страхования жизни и здоровья заемщика при ипотечном кредитовании.
В официальном ответе на письмо АРБ господин Онищенко отметил, что по законодательству об ипотеке обеспечением кредитного договора является залог жилья. Он же, по мнению господина Онищенко, обеспечивает банку возврат основного долга и уплату процентов.
“Обеспечение залога какими-либо иными дополнительными обременениями, возлагаемыми на должника, законодательно не предусмотрено”,— указано в письме. Ведомство считает, что банк должен предоставлять заемщику право выбирать между кредитами со страховкой жизни и здоровья и без нее.
Подобные официальные заявления из центрального аппарата Роспотребнадзора могут спровоцировать волну массовых проверок банков на местах, опасаются участники рынка. При этом в числе пострадавших окажутся практически все банки, выдающие ипотеку. “Страхование только залога не покрывает всего объема рисков банка, поэтому практика обязательного страхования жизни и здоровья заемщиков является общей”,— говорит заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Исключение составляет лишь Сбербанк. Летом прошлого года отказаться от обязательного личного страхования при ипотеке пытался Городской ипотечный банк, однако впоследствии свернул эту программу.
Участники рынка уверены, что попытки Роспотребнадзора защитить потребителей только ухудшат их положение. “Банки будут закладывать стоимость страхования в ставку по кредиту, причем оценят эти риски дороже, чем страховщики, поскольку страхование не основной бизнес для банка”,— отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. “Ставка при самостоятельном страховании может быть в несколько раз выше, чем при обязательном через банк, поскольку страховщик не сможет компенсировать риски за счет объема”,— подтвердил гендиректор компании “Русский стандарт Страхование” Николай Клековкин.
Еще одним негативным последствием действий Роспотребнадзора станут сложности с рефинансированием банками таких кредитов. “В условиях мирового финансового кризиса инвесторы с большой осторожностью относятся к любого рода ипотечным бумагам, и без комплексного страхования их вообще не получится продать”, — считает аналитик Собинбанка Александр Разуваев. В результате реализация программы “Доступное жилье” еще больше затормозится, считает старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков. “Темпы развития ипотечных программ и так снижаются из-за кризиса, неминуемое повышение ставок в случае реализации требований Роспотребнадзора сделает ипотеку недоступной для еще большего числа потенциальных заемщиков”,— резюмирует банкир, - пишет «Коммерсант».
Источник

Нашла я вот здесь очень правильную статью на тему того, зачем нужно нам страхование и с “чем его едят”

Что такое «страхование»? Это способ финансовой защиты имущества, здоровья, жизни. Цивилизованное общество не выработало другого средства защиты, гарантирующего возмещение внезапных потерь, кроме страхования. Значит, страховка нужна всем.
Россия страна удивительная, со сложной и великой историей. Вот и страхование в России развивается по своему, особенному пути. Может быть, эти особенности зависят от языка? Посмотрите, какая разница в смысле слов на разных языках.
В английском языке слово «insurance» происходит от слова «уверенность». На иврите – «страхование» происходит от слова «защита».
А в русском языке? «Страхование» - от слова «страх».
И это название, особенно слово «страх», которое в нем слышится, отражает и отношение большой части россиян к данной проблеме.
Страх страхом, а страховка нужна. Что можно и нужно страховать и зачем?

1. Нужно страхование имущества и страхование жилья – чтобы было на что приобрести новое или отремонтировать пострадавшее жилье или имущество, если Ваше имущество или жилье пострадало или уничтожено в результате страхового случая.
2. Нужно страхование транспорта – чтобы не остаться без машины или с неисправной машиной, в результате аварии или поломки.
3. Нужно страхование гражданской ответственности – чтобы не разориться, выплачивая нечаянно причиненный ущерб чужому имуществу, автомобилю, бизнесу и даже здоровью.
4. Нужно медицинское страхование – чтобы оплатить необходимую медицинскую помощь, операции, лечение. Здоровье стоит дорого и его нельзя купить, можно только сохранить, но иногда это очень дорого стоит.

А как нужно страхование жизни! Об этом тоже стоит задуматься.
Сколько Вы стоите? В какую сумму Вы бы оценили свою жизнь? Конечно, Вы скажете, что жизнь бесценна. Это правильно, но…
Вас волнует Ваша судьба в старости? Или если с Вами что-то случилось?
Вам не безразлична судьба Ваших близких?
Тогда задумайтесь, какая сумма Вам нужна:

1. Чтобы Ваша семья, потеряв кормильца, не осталась без финансовой защиты, хотя бы на первое время.
2. Чтобы, потеряв трудоспособность, человек имел средства к достойному существованию.
3. Чтобы не остаться на нищенской государственной пенсии в старости.

А причем же здесь тогда страх? Чего боятся россияне? Увы, многого.

1. Боятся недобросовестных страховщиков – и этому есть, к сожалению, многочисленные примеры.
2. Боятся несовершенства российского законодательства и нестабильности российской экономики.
3. Боятся незнакомых слов и терминов, не любят и не умеют читать юридические документы и вникать в их смысл, боятся оказаться одураченными.
4. Боятся волокиты, потери времени при обращении в страховую компанию за выплатами.
5. И при этом – надеются, что именно с ними ничего плохого никогда не случится. Знаменитый русский «авось»!

И тем не менее – страхование в России развивается и имеет огромные перспективы.

Ну что ж! будем ждать, когда у нас не будет вызывать страх страхование!!!